【香港商報訊】記者周健鑫報道：經營海港城及時代廣場的九龍倉置業(1997)發盈警，預期截至6月底止中期業績，公司的未變現投資物業重估虧損或超過同期的基礎淨盈利，預料上半年將錄得股東應佔虧損，去年同期錄得純利29.7億元。九倉置業表示，儘管出現上述情況，集團的整體財政、業務及經營狀況仍然穩健。

大摩：九置或跑輸大市

摩根士丹利本月初表示，九倉置業股價於未來60日有至少80%機會跑輸大市。大摩解釋，九倉置業股價近日因內地放寬檢疫隔離政策而上揚，但預期香港與內地全面通關至少要到明年才會實行，本港零售銷售增長與九倉置業的市盈率有相當強的關聯性，但5月份本港零售銷售數字卻令人失望。大摩表示，九倉置業2023年預測股息率約3.7厘，並不吸引，因而維持「減持」評級，目標價34元。

早前瑞銀發表報告指，即使香港和內地年底通關，旅客消費復蘇可見度仍未確定，料香港零售銷售在2025年才可回復至2019年水平，較2018年高峰期低出約11%。瑞銀估算，九龍倉置業在疫情下向其租戶提供規模6.6億元租金減免，該優惠將於未來兩至三年時間內攤銷。該行預料，九龍倉在2021年2024年股盈複合年增長率僅2%，該行降其2023及2024年每股盈利預測分別11%及9%，目標價相應由41元削至30.2元，並將其評級「中性」下調至「沽售」。