【香港商報訊】仲量聯行表示，自2021年以來，香港的酒店交投轉趨活躍，在2021年上半年僅錄得1600萬元(美元，下同)，到2021年下半年已錄得2.955億元，今年上半年更大幅增加至5.04億元，反映投資者重拾對酒店的投資意欲。

九龍區酒店交易最活躍

仲量聯行酒店及旅遊地產諮詢集團副總裁羅啓宗表示，本港酒店的買賣交投，由着眼於物業增值潛力的投資基金所支持，這些基金不僅看重未來的資產增值而投資，更採用更積極的創造策略去投資酒店，物色酒店並將其改造成共居空間，特別垂青交通網絡完善的酒店物業，這類共居空間可吸引追求便利的年輕專業人士。

羅啓宗續說，由於九龍區酒店的每平方呎價較低，區內酒店交易最為活躍。然而，呎價不是衡量酒店的唯一標準，因為樓面效率會影響到從資產中獲得回報的能力，也會影響管理條款和提供的設施。

該行又稱，數據及分析顯示，今年上半年亞太區酒店行業總投資額按年上升33%至68億元，亦比2019年增長11.9%，反映投資情況已回復至疫情前水平。以宗數來分析，2022年上半年亞太地區錄75宗酒店成交，按年下降20.2%，較2019年上半年下降33%。錄得成交的房間總數為19822間，較2021年上半年增加了29.9%，與2019年疫情前比較亦增加了9.4%。不過，仲量聯行預期，下半年宏觀經濟和地緣政治或構成不明朗因素。

Q2倉庫空置率降至1.9%

另外，第一太平戴維斯表示，隨疫情逐漸受控，零售市場重拾動力，電子商貿亦表現強勁，第二季度的物流需求保持殷切，第二季度整體及現代化倉庫空置率，分別跌至1.9%和1.1%。