【香港商報訊】記者蘇尚報道：較早前流標收場的屯門青山公路大欖段「限呎」住宅地重推，並於上周接獲5份標書。地政總署公布中標結果，地皮最終由長實(1113)以46.01億元奪得，折算每呎樓面地價約3522元，低於市場估值下限約5%。

發展商估計投資額逾130億

長實執行董事趙國雄表示，集團對香港地產市道前景極具信心，對於今次投得屯門青山公路大欖段地皮十分興奮。他又表示，該項目在建築上有一定難度，且涉及單位數量多，估計連同地價及發展費用計算，投資總額超過130億元。

地皮鄰近新盤OMA by the Sea，長實旗下最近開售的新盤飛揚亦位處上述地皮附近。地皮佔地約36.29萬平方呎，可建樓面面積約130.64萬平方呎，預料可興建約2020伙，市場估值介乎48.3億至71.9億元，每平方呎樓面地價約3700至5500元，較首次推出招標時估值下調15%至33%。另外，地皮設有單位最低面積限制，每個單位的實用面積至少須達280平方呎。

地皮於今年4月流標，政府重推招標後並於上周五截標，合共收到5份標書，入標發展商包括長實、新地(016)、恒地(012)、信置(083)及佳明集團(1271)。