【香港商報訊】記者宋小茜報道：反映二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)本周報165.42點，按周升0.42%。由於政府公布放寬按揭措施，加上市場憧憬加息周期快將完結，刺激整體樓價短暫回升三周，CCL累升0.95%，並重上165點水平。今周指數是反映7月7日政府放寬物業按揭成數後第二周，及7月27日美國和本地主要銀行加息之前一周的市況。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，第三季CCL目標維持163點，現時相差1.46%。市場消息好壞參半，二手樓市持續處於拉鋸局面，成交稀疏，影響短期樓價反覆偏軟，下調速度緩慢。8月12日長實(1113)旗下油塘新盤親海II首輪開售成為焦點，對本港二手樓價的影響將於9月上旬公布的CCL才開始反映。

市區樓價連升兩周後回軟

中原城市大型屋苑領先指數(CCL Mass)報165.85點，按周升0.30%。CCL(中小型單位)報164.36點，按周升0.44%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊升三周，分別升0.88%及0.82%。CCL(大型單位)報170.78點，按周升0.39%，連升兩周共1.85%。

四區樓價兩升兩跌。新界西CCL Mass報152.59點，按周升1.74%，連跌三周後回升。新界東CCL Mass報177.17點，按周升0.78%，終止兩周連跌。港島CCL Mass報169.69點，按周跌0.46%。九龍CCL Mass報159.67點，按周跌0.34%。港九市區樓價連升兩周後回軟。

今年度CCL累升5.52%

以2023年計，CCL累升5.52%，CCL Mass升6.10%，CCL(中小型單位)升6.22%，CCL(大型單位)升2.47%。港島升8.85%，九龍升5.90%，新界東升4.21%，新界西升4.93%。

138個成分屋苑中，有約53%或73個屋苑本周調整實用呎價按月下跌。跌幅較大屋苑包括北角港運城，下滑8.3%；奧運站帝峰．皇殿挫7.6%。升幅較大屋苑有薄扶林碧瑤灣，上揚13.8%；東涌藍天海岸升10.5%。