此次親海II相當於以七折賣樓，香港樓市今年利淡消息此起彼落，此舉對樓市有沒有「傷害」？

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，七折賣樓對市場來說，不可以「傷害」來形容，相信是發展商計算各項指標後仍覺得有盈利，在淡市下寧願薄利多銷。「樓價回落對買家來說是好事，相信其他發展商亦會根據不同情況，在定價上作出調整，以求達到最佳的銷售效果。」

陳海潮認為，買家只要遇到心儀且符合價位的物業便會入市，此次親海II銷售反應熱烈，更加證明市場購買力仍然存在，反而對刺激樓市起了積極作用。他預料，一手私宅買賣登記本月將出現反彈，重越千宗水平；如發展商持續以低價策略推盤，相信一手交投量會較之前數月穩定。

香港二手樓價指數連升三周，不過成交稀疏。陳海潮認為，若業主願意減價，相信這一浪入市熱潮可釋出二手市場購買力，經過樓價調整，整體住宅交投量亦會陸續增加。