【香港商報訊】記者宋小茜報道：過去周末新盤攻勢一浪接一浪，帶動整體一手成交轉趨熾熱。以「平爆價」推售的長實(1113)油塘親海I繼續成為市場焦點，以收近9000票、超額認購約40倍之勢，昨日首輪發售219伙；據市場消息指，截止昨日下午5點半，親海I共209伙單位已獲認購。另一邊廂，一手熱爆搶去二手市場不少購買力，二手交投繼續受壓。

昨日下午大批買家於紅磡置富都會售樓處輪候，繼上周第II期發售後再現排隊人龍，長實營業經理陳詠慈表示，售樓處現場約有逾3700人出席。

「對於親海I的銷售成績非常滿意」，長實執行董事趙國雄回應今次未能「清袋」的原因時又稱，市況較原先估計更加疲弱，是次未能悉售三房向海單位，可能是由於售價較高，超出市場的負擔能力。他認為，現時買家對樓價極度敏感，價位稍為高出預算即現卻步象，估計市場疲態將會維持。

市民購買力及剛需仍在

對於未來的推盤部署，趙國雄指出，希望盡快推出黃竹坑港島南岸第3期項目，涉及約1200伙；另外，沙田九肚名日．九肚山亦會部署重推。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行出席率高近90%。出席買家中，上一期向隅客佔一半以上，市場以剛需客為主要用家佔80%。他又指，儘管市場充斥負面消息，但本港市民購買力及剛性需求仍在，只是信心不足。發展商近期因應市況調整開價，一般較市價低20%已可獲理想反應，為樓市帶來正面作用，料8月一手可達1500宗，創今年次高。

新盤熱賣刺激購買力釋放

美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明亦指，8月在新盤熱賣帶動下，預計全月一手成交量有望增至1500宗水平，較7月增加逾倍。

另外，信和(083)、嘉華(173)、招商局置地(978)及港鐵(066)合作發展的將軍澳日出康城凱柏峰III，截至昨日下午3時累收近700票，超額逾4倍，最快今日加價加推。信和置業執行董事田兆源表示，由上周開放示觀單位，參觀人流已累積5000人次，當中有75%以年輕家庭客為主，主要參觀兩房單位。因此，加推單位會以增加兩房至三房數量為目標，由首張價單60%兩房單位增至最多85%，加推單位數目將不少於65伙。